Как установить свой трансформатор в снт

Новый дачный трансформатор (советы специалиста)

Силовые трансформаторы и трансформаторные подстанции (ТП) в подавляющем числе Товариществ собственников недвижимости ТСН (Садоводческих Некоммерческих Товариществ СНТ; огороднических и дачных поселках) установлены десятилетия назад и зачастую не рассчитаны на увеличение количества потребителей и возросшие потребности пользователей электроэнергии.

Для выхода из сложившейся ситуации, как правило, участники ТСН (ранее СНТ) на общем собрании принимают решение о реконструкции трансформаторной подстанции или замене старого трансформатора на новый трансформатор большей мощности для обеспечения электроэнергией всех членов Садового Товарищества в нужном объеме.

Как выбрать трансформатор для ТСН (СНТ), какая нужна мощность?

На этот вопрос ответит Олег Носков, советник генерального директора ОАО «МОЭСК». (Ответы предоставлены сайтом vm.ru).

Расчет мощности трансформатора для ТСН (СНТ)

— Олег Анатольевич, как выглядит сегодня энергетическое хозяйство старого образца?

— Больше 90 процентов старых советских СНТ присоединены к электросетям среднего уровня напряжения, а это 6 или 10 киловольт. У них есть собственные трансформаторные подстанции и линии, подсоединенные к нашим. Энергетическое имущество СНТ, как юридического лица, начинается не от трансформатора (как думают некоторые садоводы), а от точки присоединения к нашей линии электропередач. Товарищество несет ответственность за содержание и ремонт этого общего имущества.

— Можно ли определять мощность каждого садового домика, разделив мощность существующего трансформатора на количество дачных участков?

— Ни в коем случае! Это неграмотный подход к определению максимальной мощности каждого садового домика и технической возможности трансформатора. Если разделить (условно) мощность трансформатора в 160 киловольт-ампер на 160 садовых домиков, то по 1 киловатту на садовый домик – не получится! А получится около 8 киловатт максимальной мощности на каждый садовый домик с учетом коэффициентов спроса и одновременности. Такой трансформатор способен обеспечить своей мощностью (реально) около 100 садовых домиков, максимальной мощностью до 15 киловатт каждый.

— Что надо сделать, прежде чем принять решение о замене существующего трансформатора на более мощный?

— Прежде, чем приступить к замене трансформатора, надо определить, какая мощность каждого садового домика на участке в товариществе (желательно не больше 15 киловатт на каждый садовый домик). Если у вас нет документов на ваше энергохозяйство, то можно обратиться в любую организацию, которая занимается проектированием электроустановок. Ее специалисты по строительным нормам и правилам освежат вам данные по вашей электрике. Дальше все данные по участкам собирают воедино и определяют общую мощность энергопотребления юридического лица — СНТ. Потом вы смотрите на мощность своего трансформатора и, за вычетом подсчитанной нагрузки, определяете, каков у него запас (опять-таки желательно из расчета 15 киловатт на каждого или меньше, если решит общее собрание).

Как подключиться к электросетям новым членам товарищества

— Случается, что руководство СНТ не разрешает новым членам присоединяться к существующей сети и предлагает устанавливать свой отдельный трансформатор. Насколько правомерен отказ?

— Это неправомерно и безграмотно. Просчитано давно: чем больше членов товарищества, тем ниже коэффициенты спроса и одновременности использования всех мощностей сразу. Если для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач. Никто не имеет права отказать ему в этом! Ведь он по закону является совладельцем имущества общего пользования! Он имеет право пользоваться инфраструктурой, в том числе электроснабжением. Любой отказ руководства или общего собрания — нарушение законодательства. Заявитель имеет право обжаловать это в суде.

Технологическое присоединение к электрическим сетям

• Калькулятор необходимой мощности — примерный расчет потребности в электрической мощности для подачи заявки на технологическое присоединение;
• Калькулятор стоимости — примерный расчет стоимости технологического присоединения к электрическим сетям в зависимости от типа присоединения (существующее или новое);
• Этапы присоединения — подробное описание основных этапов, необходимых для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям;
• Ответы ОАО «Ленэнерго» на часто задаваемые вопросы по технологическому присоединению дополнительной мощности или новой мощности и заключению договора энергоснабжения.

Где купить трансформатор для ТСН (СНТ)?

В разгар дачного сезона компания «МИТЭК» имеет возможность поставить современные герметичные трансформаторы для садовых товариществ или коттеджных поселков, в кратчайшие сроки, поскольку данная продукция всегда имеется в наличии на складе!

Надежные трансформаторы ТМГ для СНТ и трансформаторные подстанции КТП (сельхозки, колхозницы) или МТП (мачтовые) мощностью 25 – 250 кВА, а также киосковые КТП поставляются по выгодным ценам, так как компания является постоянным дилером Минского электротехнического завода имени В. И. Козлова в РФ с 2003 года.

Заводская гарантия на трансформаторы ТМГ составляет — 5 лет. На КТП — 3 года. Минимальный срок службы — 25 лет!

Быстрая поставка и замена трансформатора бывает особенно актуальна в случаях, когда садовое товарищество или дачный поселок остается без электричества из-за внезапно сгоревшего старого трансформатора или при частых отключениях электроэнергии в связи с нехваткой мощности трансформатора.

Источник

Как установить свой трансформатор в снт

С октября 2021 года изменился, вернее, упростился порядок подключения садоводов к электросетям. Теперь, согласно принятому документу, не нужно обращаться к председателю СНТ и просить провести электричество.

Все процедуры по подключению садовода теперь берет на себя энергопоставляющая организация. Но встает вопрос: должен ли быть на участке дом? Должен ли этот дом быть оформлен в собственность? Будет ли разница между жилым и садовым домом по разрешенной мощности? Есть и много других вопросов.

Текст документа не содержит ответов на эти вопросы. Видно лишь, что до 15 кВт можно заявить к подключению. Сейчас достаточно документов на земельный участок. Что будет дальше – пока не понятно. И кто будет ставить столбы в самом СНТ, если линии нет – тоже большой вопрос.

«П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 9 октября 2021 г. № 1711

О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов

Правительства Российской Федерации Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т : 1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим 2 сетям» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, № 52, ст. 5525; 2015, № 16, ст. 2387; 2018, № 53, ст. 8666; 2021, № 11, ст. 1796).

2. Признать утратившими силу отдельные положения актов Правительства Российской Федерации по перечню согласно приложению.

Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин

И З М Е Н Е Н И Я,

которые вносятся в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям

1. Пункт 85 изложить в следующей редакции: «85 . В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств. В случае осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, 2 расположенных в границах территории садоводства или огородничества, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения таких энергопринимающих устройств и требовать за это плату.».

2. Подпункт «з» пункта 10 признать утратившим силу.

3. Абзац шестнадцатый пункта 17 изложить в следующей редакции: «При определении размера платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, условие применения платы в размере не более 550 рублей в части расстояния не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, применяется исходя из измерения расстояния по прямой линии от границы территории садоводства или огородничества до ближайшего объекта электрической сети сетевой организации, имеющего указанный в заявке класс напряжения.».

4. Пункт 404 дополнить предложением следующего содержания: «Опосредованное присоединение энергопринимающих устройств, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может быть осуществлено вне зависимости от даты присоединения энергопринимающих устройств садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации.».»

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Источник

Подключение к электросетям в СНТ и ОНТ по обновлённым правилам – с 20 октября 2021 года

Электрификация садовых участков по обновлённым правилам

В настоящее время для большого числа граждан, имеющих сады и огороды, возможность присоединения дачных домов к электрическим сетям остаётся «мечтой о светлом будущем».

Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 внесло изменения в правила технологического присоединения участков в садоводствах. Проведённые корректировки сделали эту процедуру более доступной, а а решение проблемы оснащения садовых участков электроэнергией – удобным и более быстрым. Все процедуры возложены на сетевые организации.

Целями разработки Постановления стали:

• обеспечение доступности энергетической инфраструктуры для садоводов и огородников
• сокращение сроков подключения к электросетям
• минимизация объёма «бумажных» процедур
• решение задачи строительства сетей до каждого конкретного участка силами сетевых организаций
• снятие с граждан обязанности по несению расходов на строительство и поддержание сетей садоводств в надлежащем состоянии
• создание основы для значительного увеличения надёжности электроснабжения и качества электрической энергии, поставляемой на садовые участки граждан

Новые положения о технологическом присоединении разработанные кабмином, вступили в силу 20 октября 2021 года.

Садоводы очень надеются, что в самом скором времени обновлённые правила ТП принесут положительные результаты.

Используемые далее сокращения:

• садоводы, огородники, иные правообладатели объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества – садоводы или граждане
• земельный участок – ЗУ
• СНТ/ОНТ – СНТ, садоводство, товарищество
• энергопринимающие устройства – ЭПУ
• Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (Постановление Правительства РФ№ 861от 27.12 2004) – Правила
• постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 – Постановление
• технологическое присоединение – ТП, техприсоединение

Нововведения в деталях

Порядок подключения к электросетям для собственников земельных участков, расположенных в границах садоводств или огородничеств, претерпел очередное упрощение:

1. Установлено, что в случае технологического присоединения ЭПУ, расположенных на территории садоводства и относящихся к имуществу общего пользования:

• линии электропередачи
• трансформаторные подстанции
• распределительные пункты
• здание администрации СНТ
• водокачка
• наружное освещение
• т.д.

заявку в сетевую организацию должно направить само товарищество (пункт 8.5 Правил).

2. Установлена возможность опосредованного присоединения ЭПУ, расположенных в границах территории СНТ, – вне зависимости от даты присоединения ЭПУ товарищества к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации (пункт 40.4 Правил).

Данное положение позволяет сетевым организациям использовать действующие сети, принадлежащие СНТ и находящегося на его балансе:

• для подключения участков и домов садоводов, направивших в сетевую свои заявки на технологическое присоединение
• для увеличения мощности ЭПУ садоводов, уже присоединённых к сетям СНТ

Обязанность по урегулированию вопросов, связанных с опосредованным присоединением ЭПУ садоводов к электрическим сетям или увеличением мощности, лежит на сетевой организации (пункт 25.1 Правил).

3. Отменено требование для товариществ, не подключившихся к электросетям, о предоставлении в сетевую организацию прежде необходимых сведений о садоводах, чьи участки расположены на территории СНТ и которым техприсоединение их ЭПУ должно было производиться через сети садоводства:

• справка о количестве земельных участков в СНТ
• данные о владельцах ЗУ
• кадастровые номера земельных участков
• объёмы электрической мощности, выделенной для каждого из участков

4. Устранена возможность использования сетевыми компаниями оснований для отказа в присоединении к своим сетям ЭПУ садоводов:

• нахождение ЭПУ садоводов на территории СНТ
• необходимость подключения ЭПУ через сети СНТ, относящиеся к имуществу общего пользования
• требование Правил, определявшее, по мнению сетевых организаций, порядок подачи заявок садоводов на ТП только через председателя товарищества:
  • садоводам приходилось сначала напряжённо добиваться у председателя своего официального исключения из списков потребителей электроэнергии от СНТ, а далее – решать вопрос о прямом подключении к сетям энергокомпании

5. Установлено, что садоводы могут подавать индивидуальные заявки на ТП непосредственно в сетевую организацию, обслуживающую конкретный район (пункт 8.5 Правил):

• в самостоятельном порядке
• на общем основании – то есть заявка на ТП подаётся:
  • собственником объекта недвижимости, являющимся владельцем ЭПУ, расположенных на участке
  • без участия председателя СНТ с его прежними посредническими задачами, ведь от имени товарищества к сетевикам ранее мог обращался только он, а от этой промежуточной услуги ТП существенно замедлялось
  • без согласований с председателем СНТ и сопроводительных писем

Речь идёт не только о ТП ЭПУ, ещё не подключённых к сетям СНТ, но и о случаях увеличения мощности при уже осуществлённом технологическом присоединении.

При подаче заявки на ТП необходимо приложить документы, подтверждающий право собственности:

• на земельный участок
• на объект капитального строительства, гаража, хозяйственной постройки

6. Ликвидирована зависимость садоводов от «чрезвычайной занятости» руководителей товариществ, прежде «никак не дозволявшая» им решать проблемы своих подопечных вовремя:

• у председателей СНТ исчезла «искусно» использовавшаяся необоснованная лазейка для дополнительных поборов:
  • за подключение и расходование электроэнергии
  • при выставлении неоправданно больших счетов
• садоводы получили долгожданные «блага»:
  • «освободились» от необходимости выстраивания личных отношений с правлением товарищества, зависимости от настроения председателя СНТ
  • избавились от изматывающих разбирательств по каждому факту несправедливых отключений от электричества или, наоборот, от волокиты с подключением

7. Установлен запрет на противодействие товариществ при проведении сетевыми организациями работ по ТП – они не вправе (пункт 8.5 Правил):

• чинить препятствия садоводам, если те действуют в обход товариществ и выходят напрямую на сетевые организации
• препятствовать сетевым оранизациям в проведении ТП
• взимать какую-либо плату

8. Установлено, что сетевая организация, обслуживающая район, должна подводить коммуникации непосредственно к участку заявителя – электрическая ветка должна прокладываться уже не до границ СНТ, а до самого участка:

• за обоснованную фиксированную плату
• в срок – 30 дней (а не за 4 месяца, как было раньше)
• не дальше 15 м от участка (пункт 16 Правил)

Для подключения жилого дома сетевая обязана также выполнить (пункт 5 статьи 37 ФЗ № 522 от 27.12.2018):

• приобретение приборов учёта электрической энергии
• их установку и допуск в эксплуатацию

Точка присоединения будет расположена на опоре, на которой сетевая установит щит учёта (обычный бытовой щиток с счётчиком электрической энергии и группами автоматов).

9. Подсчитано, что садоводам придётся потратиться только на подведение электрического кабеля от столба со счётчиком на границе участка к месту потребления энергии:

• уменьшены фактические расходы садоводов, связанные с оплатой работы электриков, подтягивавших электрические провода к ЗУ, ведь затраты зависели от удалённости участка от границ СНТ:
  • чем дальше участок расположен от границы садоводства, тем больше приходилось платить
  • появления света в доме приходилось ждать месяцами
  • гарантии качественности подключения к электричеству не было

10. Сохранена стоимость услуг за технологическое присоединение ЭПУ, принадлежащих садоводам, – её размер остался прежним (абзац 16 пункта 17 Правил):

• не может превышать 550 руб. – деньги, символические по современным меркам
• накрутка более внушительных сумм подразделениями энергокомпаний не получится – всегда можно сослаться на постановление правительства

11. Вменено в обязанность сетевой организации выполнение своей части работ по предоставлению доступа к электрическим сетям. Работы по ТП начинаются:

• после оплаты заявителем счёта, выставляемого сетевой организацией:
  • невыполнение платежа – причина аннулирования обязанностей сетевой по техприсоединению
• в течение 10 дней с даты оплаты

Участники СНТ и ОНТ не должны платить за расширение сетей и поддерживать оборудование в работоспособном состоянии. За это отвечают организации, поставляющие электроэнергию.

12. Определено, что гражданам не нужно заключать письменый договор на технологическое присоединение:

• нет необходимости подписывать документы на бумаге (документооборот между заявителем и сетевыми организациями переведён в электронный вид)
• найти подходящего оператора можно на Портале электросетевых услуг
  • в случае затруднений с выяснением вопроса о том, какая сетевая компания является владельцем электросетевых объектов, подходящих для подключения к ним, нужно обратиться в местную администрацию с запросом о наименования компании и её реквизитов
• заявку на ТП к электросети можно подать онлайн – в личном кабинете (ЛК) на сайте сетевой организации:
  • ЛК – основной электронный канал, по которому осуществляется непосредственное взаимодействие сетевой организации с заявителями
• присоединение ЭПУ можно осуществлять в любое время

Условия применения обновлённого порядка ТП

Применение нового порядка ТП возможно при выполнении условий, связанных с величиной присоединяемой мощности и удалённостью садового/огородного участка от объектов сетевой организации, к которым будет выполняться подключение:

1. запрашиваемая мощность на подключение ЭПУ – не более 15 кВт
2. плата за услуги присоединения ЭПУ на садовых участках в размере не более 550 руб. применяется при условиях, когда расстояние от ЗУ до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций:
   • не более 300 м – в городах и посёлках городского типа
   • не более 500 м – в сельской местности
3. расстояния измеряются по прямой линии от границы территории садоводства /огородничества до ближайшего объекта электрической сети сетевой организации
   • ближайший объект – тот, который имеет класс напряжения, указанный в заявке на ТП

ТП при расстояниях больше, чем 300 м и 500 м

В случаях, при которых расстояния от ЗУ до существующих объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций:

• в городах и посёлках городского типа – больше, чем 300 м
• в сельской местности – больше, чем 500 м

плата за ТП осуществляется в следующем порядке:

1. определяется исходя из тарифов, установленных для сетевой организации уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов
2. сетевая выставляет счета за ТП на полную сумму

Заявитель может воспользоваться правом на беспроцентную рассрочку платежа – при следующих условиях (пункт 104 ФЗ № 262):

1. максимальная мощность ЭПУ заявителя – свыше 15 кВт и до 150 кВт включительно (с учётом ЭПУ ранее присоединенных в данной точке)
2. размер беспроцентной рассрочки платежа – 90% платы за ТП
3. размер первого платежа – 10% от платы за ТП
4. срок рассрочки – до 3 лет со дня подписания сторонами акта об осуществлении ТП
5. порядок внесения платы:
   • ежеквартально
   • равными долями от общей суммы рассрочки

Резюме

Современные садовые товарищества постепенно превращаются в развитый частный сектор малоэтажной застройки.

Постановление Правительства РФ №1711 от 09.10 2021 и внесённые им изменения в Правила и другие сопутствующие законы, нормативные акты очень актуальны и востребованы. Они формируют цивилизованный способ подключения домов и участков к энергосетям – вне зависимости от самих товариществ:

• для СНТ, не решивших задачи с подключением к сетям, и для новых СНТ
• для садоводов, подключивших ЭПУ к сетям товарищества и планирующих увеличение мощности для своих ЭПУ
• для садоводов, имеющих отношения с СНТ, то есть подключившихся к сетям товарищества, ТП не производится – они могут заключить прямые договоры с сетевой организацией при условии соблюдения правового регламента, связанного:
  • с принятием решений СНТ о необходимости заключения прямых договоров с сетевой организацией на электроснабжение – с разграничения границ балансовой принадлежности сторон (СНТ и садоводами)
  • с выполнением садоводами соответствующих организацинно-технических мероприятий

Не стоит сомневаться в том, что через какое-то время будут подготовлены следующие законодательные преобразования. Возможно произойдёт изменение организационно-правовой формы самих СНТ и ОНТ, ведь в них выявляется всё больше неувязок, наследуемых из прошлых советских времён.

Всё происходит по неписаным законам стремительного круговорота потребностей граждан и способов их государственного регулирования. Наверное, именно этим можно объяснить скорость принятия законодательных поправок и корректировок, ликвидирующих те или иные устаревшие требования, с которыми не согласны граждане.

Трудно не согласиться с фактом лояльности государства к позиции современных садоводов в вопросе обеспечения их объектов электроэнергией. Хоть не сразу и нет так, как хочется в каких-то отдельных ситуациях, но направление верное. Можно надеяться, что перспективное.

Незримые проблемы с возможными вариантами решения

Вряд ли имеет смысл надеяться на то, что все нестыковки с ТП могут быть устранены мгновенно. Не позволяет исторически сложившиеся особенности различных садоводств, которые и десятками постановлений разом не поправить. У каждого СНТ – собственный устав и пакет документов. Где-то СНТ банкротятся, а сети при этом остаются бесхозными.

Каждое постановление Правительства становится очередным шагом к совершенству в электрохозяйстве садоводств. Не все моменты могут быть понятны сразу. Недостатки или упущения выявляются на практике со временем. В постановлении №1711 от 09.10 2021, к примеру, отсутствуют чёткие разъяснения по ряду вопросов.

1. Будет ли возмещение затрат, если точка для ТП в сетях, принадлежащих СНТ

У сетевых организаций есть право самостоятельно определять технические условия ТП, а значит, им ничто не мешает выбрать точки присоединения в сетях СНТ. В Правилах узаконена возможность опосредованного подключения через сети СНТ:

• возможность выполнения ТП через сети СНТ
• вне зависимости от того, когда сети были построены и в каком состоянии они находятся сейчас
• за плату в размере 550 руб.
• требуемая удалённость от границ территории садоводства (300 м и 500 м) при этом выдерживается практически полностью

Будет ли однозначно считаться препятствием со стороны СНТ его отказ на технологическое присоединение ЭПУ садовода-индивидуала, не вступившего в товарищество, через точку подключения в существующих сетях товарищества? Ведь эти сети являются общим имуществом товарищества и находятся в общей долевой собственностью членов СНТ. Они созданы и поддерживаются в действующем состоянии на их целевые взносы.

В каком порядке тогда будут решаться вопросы с имущественными правами участников товарищества, если собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ)?

2. Чья обязанность по модернизации сетей, принадлежащих СНТ?

Сети товариществ зачастую имеют далеко не высокое качество (особенно старые), отличаются дефицитом мощностей. Будут ли в таких ситуациях сетевые компании увеличивать мощности, строить новые сети на территории садоводства или предпочтут использование уже имеющихся сетей СНТ?

Принять заявку от садовода на увеличение имеющейся у него присоединённой мощности, к примеру с 5 кВт до 15 кВт, сетевая обязана. Будет ли она в реалии модернизировать или менять «ослабевший» трансформатор садоводства, не принадлежащий ей, ведь обязанность по поддержанию работоспособности оборудования лежит на поставщиках электроэнергии, а не на участниках СНТ и ОНТ?

3. Передача электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой как вариант решения проблем

Приемлемым вариантом может стать решение СНТ о передаче трансформатора, проводов, столбов на безвозмездной основе на баланс сетевой организации. Это надёжный и наименее затратный вариант электроснабжения садоводств.

Перечень документов, необходимых для передачи ЭПУ СНТ в сетевую организацию

• заявление
• учредительные документы
• решение об утверждении на должность председателя СНН
• свидетельство о постановке СНТ на учёт в налоговом органе
• свидетельство о государственной регистрации юридического лица
• протокол общего собрания о согласии членов товарищества на осуществление сделки по безвозмездноой передаче электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой организации
• перечень передаваемого электросетевого имущества
• документы, подтверждающие право собственности на электросетевое имущество
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на электросетевое имущество
• акт «О допуске в эксплуатацию электроустановки»
• акт «О разграничении балансовой принадлежности»
• договоры на строительство объектов электроснабжения (линий электропередачи, подстанции, т.д.)
• технические паспорта на электросетевые объекты
• свидетельство на земельный участок, отведенный под строительство эксплуатацию электросетевого имущества
• кадастровый паспорт
• договор тех. присоединения
• технические условия
• справка о техническом состоянии сетей
  • процент износа
  • балансовая/остаточная стоимости
  • год ввода в эксплуатацию
  • протяжённость сетей
  • мощность подстанций
  • справка о балансе электроэнергии (потери, отпуск в сеть, полезный отпуск)
• отчет об определении рыночной стоимости имущества

Передача электрических сетей СНТ на баланс сетевой организации – это избавление от комплекса «традиционных» проблем:

• содержание и обслуживание электросетей
• оплата потреблённой электроэнергии при незаконном сборе средств с членов товарищества по завышенному тарифу
• дополнительные расходы на содержание в штате электрика и выплату ему заработной платы для обслуживания и ремонта сетей, учёта показаний с каждого счётчика в сетях товарищества
• затраты на устранение последствий аварий электросетей
• качество подачи электроэнергии

Электросетевые компании заинтересованы в консолидация сетей, так как в дальнейшем это позволяет:

• работать в тесном сотрудничестве с региональной властью
• владеть общей ситуацией
• оперативно реагировать на возникающие проблемы
• с максимальной оперативностью осуществлять присоединение новых потребителей

При рассмотрении поступившего обращения СНТ электросетевые компании:

1. руководствуются Едиными рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе
   • они изложены в Письме Минэнерго России № АН-9414/09 от 25 августа 2017 года
2. проводят тщательный мониторинг объектов
3. анализируют возможность разработки мероприятий по повышению надёжности работы оборудования, обеспечивающих оперативное технологическое присоединение новых заявителей

Учитывая, что у современных садоводов высокие потребности в электроснабжении, связанные:

• с желанием строить сауны
• с необходимостью пользоваться не одним, а многими бытовыми электроприборами

то реконструкция старенькой подстанции, гарантия надёжности и качества электроснабжения, применение автоматической системы контроля и учёта электроэнергии, исключающей возможность хищений, существенно снижающей затраты садоводов на содержание электросетей, – тот минимум, что обеспечивает передача электросетей от СНТ сетевым компаниям.

Садоводы и садоводства словно поменялись ролями. Главная из них теперь у дачников. Уязвимая ситуация досталась СНТ с действующими сетями. Товариществам придётся:

• или доказывать права на имущество общего пользования и защищать их:
  • при том, что препятствовать технологическому присоединению ЭПУ садоводов они не имеют права
• или заниматься передачей электросетевого хозяйства СНТ на баланс сетевой организации
• или согласиться с предложениями сетевой, которая обязана регулировать вопросы, связанных с опосредованным присоединением ЭПУ

В самом удачном положении оказались садоводства, в которых сетей нет. Для них сетевым организациям придётся:

• строить сети
• подводить их к границе земельного участка каждого заявителя
• обеспечивать садоводов электроэнергией в полном объёме – до 15 кВт, с требуемым напряжением, с установкой приборов учёта

Другие неясности

Остаются пока загадкой ответы на вопросы, связанные с оплатой потерь в сетях СНТ в случае присоединения ЭПУ садовода по его заявке в сетевую о ТП. Кто будет покрывать расходы – присоединённый собственник или сетевая компания?

Сотни других вопросов звучат на форумах садоводов:

• может ли сетевая взять сети на баланс в случае ликвидации СНТ?
• повысится или нет тариф при подключении к сетям сетевой компании?
• в СНТ своя подстанция, опоры, линии электропередач, то есть всё электрохозяйство построено за счет членов товарищества, мало того, установлен один общий хозрасчетный счётчик – как технически можно подключить отдельного садовода по заявке на ТП, поданной в сетевую?
• можно ли подключиться к городским сетям, когда уже есть присоединение к сетям СНТ?
• обязаны ли сети за свой счёт увеличить мощность трансформатора СНТ в связи с новыми подключениями?

Люди обмениваются мнениями, спорят, ищут конкретные ответы. Они обязательно появятся. Желательно, чтобы они были ясными, получены без терний и вели только к звёздам.

Порядок действий членов СНТ для перехода на прямые договоры энергоснабжения

Рассмотрим ситуацию, при которой члены СНТ (или граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ):

• уже выполнили присоединение своих участков и домовладений к сетям, принадлежащим СНТ, в соответствии с прежним порядком осуществления ТП
• планируют переход на прямые договоры с сетевой организацией

Как понятно, речь идёт не о переприсоединении ЭПУ к энергосетям сетевой организации, так как ТП уже произведено. Необходимо решить вопрос о переоформлении договоров. Следовательно, заявки садоводов в сетевую должны содержать просьбу не на ТП, а на заключение прямых договоров на электроснабжение.

В таких случаях претендентам на прямое взаимодействие с сетевой необходимо:

1. соблюсти правовой регламент действий
2. предварительно выполнить ряд технических мероприятий

О необходимости решения указанных задач подробно рассказано на сайте ПАО «Мосэнергосбыт».

Для краткости далее используется сокращение:

члены СНТ (или граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ, не являющиеся участниками товарищества) – садоводы

Схема действий

Планируемое заключения индивидуальных договоров энергоснабжения предполагается между сторонами:

1. садоводы, ранее присоединившие в надлежащем порядке свои ЭПУ к сетям СНТ
2. сетевая организация

В таком случае садоводам необходимо выполнить организационно-технические мероприятия:

1. установить индивидуальный расчётный прибор учёта на границе участков
2. осуществить допуск прибора учёта в эксплуатацию
3. оформить документы об осуществлении ТП ранее присоединённых ЭПУ:
   • акт об осуществлении ТП
   • акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон
   • акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Необходимость подготовки актов разграничений очевидна – из собственности СНТ должно быть исключено имущество в виде части его сетей, обеспечивающих поставку электроэнергии к ЭПУ садоводов.

Другая часть «электроимущества» по-прежнему будет использоваться для освещения улиц и проездов СНТ, оснащения электроэнергией здания администрации, скважины, других объектов, принадлежащих СНТ. Обязанности садоводов по содержанию имущества общего пользования никто не отменял.

Порядок действий

Шаг 1

Проведение общего собрания членов СНТ, на котором должны быть приняты следующие решения:

1. о необходимости заключения индивидуальных договоров энергоснабжения между сетевой организацией и садоводами
2. о распределении величины максимальной мощности между ЭПУ, принадлежащими садоводам, не превышающей величины максимальной мощности, указанной в технических условиях ранее присоединенных ЭПУ (в документах о ТП)
3. о выборе уполномоченного представителя

Указанные задачи не относятся к компетенции сетевых и сбытовых компаний. Они решаются только садоводами.

Шаг 2

Установка индивидуальных расчётных приборов учёта (счётчика) на границе участка и осуществление допуска приборов учёта в эксплуатацию.

1. установка приборов учёта может быть выполнена с привлечением саморегулируемых организаций, имеющих право на проведение такого рода работ
2. допуск приборов учёта в эксплуатацию осуществляет сетевая организация и сбытовая организация

Шаг 3

Оформление документов (актов) об осуществлении ТП между СНТ и садоводами:

• акта об осуществлении ТП
• акта разграничения границ балансовой принадлежности
• акта эксплуатационной ответственности
1. необходимы для заключения договора энергоснабжения
2. оформляются самостоятельно садоводами

В целях исключения превышения величины максимальной мощности:

• распределённой между ЭПУ, принадлежащими членам СНТ
• ранее присоединённых ЭПУ СНТ, указанной в технических условиях

сетевая организация согласовывает распределение мощности – с указанием дополнительной информации в документах о ТП между СНТ и сетевой.

Далее уполномоченному представителю СНТ необходимо обратиться в сетевую организацию с заявкой о переоформлении (восстановлении) документов о технологическом присоединении.

Сетевая организация переоформит ранее выданные документы о ТП с указанием в них информации о распределенной максимальной мощности ЭПУ, принадлежащих всем садоводам.

Шаг 4

Заключение индивидуальных договоров энергоснабжения между садоводами и сетевой организацией.

Источник